HYPOTHEKENABSCHOTTUNG. WAS BEDEUTET DAS? UND WARUM SOLLTEN SIE ES WOLLEN?

Die Hypothekenzinsen sind historisch niedrig. Was ist, wenn Sie immer noch einen viel höheren Hypothekenzins haben? In diesem Fall kann die Hypothek eine Menge Geld einbringen. Aber was genau ist Abschottung? Und wie funktioniert das?

Einmal habe ich ein Haus mit einem Hypothekenzinssatz von 5,1% gekauft. Ich erinnere mich, dass mein Vater mir sagte, es sei klug, dieses Interesse für eine lange Zeit zu fixieren. Unter dem Vorwand, dass ein kluges Mädchen auf ihre Zukunft vorbereitet wird. In seinen Augen war der Zinssatz zu dieser Zeit niedrig. In den 80er Jahren hatte er selbst 13% bezahlt. Wow, 13%! Damals beschloss ich, mein Interesse für 10 Jahre festzulegen. Wäre mein Leben anders verlaufen, hätte es sein können, dass ich immer noch diese Hypothek und die entsprechenden Zinsen gehabt hätte. Ich hätte so viel Glück gehabt. Super eifersüchtig auf Menschen, die eine Hypothek mit einem Zinssatz von knapp über 1% aufgenommen haben. Denn Mann oh Mann, das spart Geld.

Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie viel es spart, einen niedrigeren Hypothekenzins zu nehmen.

= Angenommen, ich wohnte damals noch in diesem Haus mit diesem Hypothekenzinssatz von 6%. Dann hätte mich eine Hypothek von 300.000 € jeden Monat netto 1.224 € gekostet.

= Dasselbe Haus würde mich bei dem derzeitigen Zinssatz von etwa 1% nur über 900 € netto kosten.

Brutto, natürlich ist der Unterschied bei den Gebühren viel größer!

Angenommen, Sie können Ihre monatlichen Ausgaben auf diese Weise reduzieren, dann kann sich dadurch viel in Ihrem Leben ändern. Es könnte der Unterschied sein, ob man einfach nicht über die Runden kommt oder nur über die Runden kommt. Es könnte bedeuten, dass Sie einen Tag weniger arbeiten können, wenn Sie wollen. Sie können Familie, Freunde und Ihre eigenen Kinder mehr sehen. Sie haben Zeit für Hobbys. Und ja, wenn Sie wollen, können Sie das Geld, das Sie sparen, auch über die Theke werfen. Geben Sie es für teure Uhren aus. Obwohl ich lieber meine Hypothek abbezahlen und meine Lebenshaltungskosten noch weiter senken würde.